Situé dans le secteur recherché de Saint-Laurent, ce duplex représente une occasion intéressante pour les propriétaires-occupants et les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant espace, polyvalence et potentiel de valorisation.

L'unité principale propose une configuration généreuse comprenant trois chambres à coucher à l'étage, ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol et un espace de travail idéal pour le télétravail. À l'extérieur, un grand jardin vient compléter cette propriété et offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un espace de détente.

Le logement situé au 1701 Cardinal comprend trois chambres à coucher et est actuellement loué, offrant à l'acquéreur une configuration intéressante pour un projet immobilier combinant occupation personnelle et investissement.

Le quartier se distingue par son environnement résidentiel établi, son caractère familial et sa proximité avec de nombreux services. La station de métro Côte-Vertu, le REM, les centres commerciaux et les commerces de proximité sont facilement accessibles. Un arrêt d'autobus situé au coin de la rue facilite les déplacements quotidiens et les connexions vers les principaux pôles de transport.

Au-delà de sa configuration actuelle, la propriété présente un potentiel intéressant d'optimisation, que ce soit par l'amélioration des espaces existants ou par l'exploration de possibilités d'aménagement supplémentaires. Selon la grille de zonage applicable, la possibilité d'ajouter un troisième logement pourrait également être étudiée.

Il appartient à l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications auprès de l'arrondissement de Saint-Laurent afin de confirmer la faisabilité de tout projet d'aménagement ou d'ajout d'un logement, ainsi que d'obtenir les autorisations nécessaires. Aucune garantie n'est donnée quant à l'approbation d'un tel projet.

Une propriété offrant une combinaison recherchée d'espace habitable, de grand jardin, d'emplacement stratégique et de potentiel d'optimisation, dans un secteur établi de Montréal.