Opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur! Condo de deux chambres à coucher idéalement situé à Laval, à quelques pas de la station de métro Cartier et directement en face de la Plaza Cartier.

L'unité est disponible immédiatement, vous offrant ainsi la possibilité d'y emménager rapidement ou d'y installer votre propre locataire avec un nouveau loyer dans un marché locatif en forte demande.

Cette propriété propose une configuration fonctionnelle avec deux chambres à coucher, convenant parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur.

**À noter :** la toilette, les planchers ainsi que la cuisine ont été entièrement rénovés en 2025, ajoutant une valeur significative et un cachet moderne à l'unité.

Stationnement extérieur inclus (#15).

Plusieurs avantages s'offrent à vous :

* **Localisation** : situé en face de la Plaza Cartier avec accès à pied aux commerces essentiels (IGA, Banque BMO, pharmacie Uniprix, poste de police, restaurants, etc.).

* **Transport en commun** : station de métro à environ 15 minutes de marche ou 5 minutes en autobus. Lignes disponibles : 33, 24 et 63.

* **Environnement** : à proximité d'une piste cyclable et du Parc Bernard-Landry, offrant de nombreuses activités extérieures (parc à chiens, terrains sportifs, etc.).

* **Immeuble** : plusieurs rénovations effectuées dans les aires communes entre 2019 et 2022 (voir carnet d'entretien).

* **Frais de copropriété** : incluant les taxes municipales et scolaires, système d'alarme incendie, déneigement, Hydro-Québec, Énergir (chauffage et eau chaude), ainsi que l'utilisation des laveuses et sécheuses communes.

* **Flexibilité** : opportunité d'occupation rapide ou excellent potentiel d'investissement.

**À NOTER :**
Le financement devra être effectué par l'institution financière Desjardins. Une mise de fonds minimale de 20 % est requise.

Immeuble bien situé dans un secteur recherché offrant un excellent potentiel de valorisation.

**Une occasion à ne pas manquer.**